Boka kostnadsfri värdering

2:a Ellstorp, Ellstorpsgatan 4 F

HSB:s Brf Ellstorp - Ljus & fräsch 2:a högst upp i huset med ett underbart stilrent kök från Ikea, nytt helkaklat badrum renoverat av bostadsrättsföreningen och en solig balkong i sydost. Charmiga detaljer från 1939 såsom högt i tak och vackra lampstuckaturer.

Hall

Hall i vinkel med ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt ingång till två rymliga klädkammare. Goda avhäningsmöjligheter och ingång till sovrum och kök till vänster, badrum rakt fram samt vardagsrum till höger.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Västervända fönster med fri utsikt mot föreningens lugna innergård. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök

Ett riktigt vackert och stilrent kök med svarta luckor, ekbänkskiva och grått kakel / svart mosaik ovan diskbänken som matchar perfekt med det mörka klinkersgolvet. Rostfri spisfläkt samt rostfri inbyggd micro och varmluftsugn i arbetshöjd. Integrerad glaskeramikhäll, bänkdiskmaskin som finns i ett av underskåpen och inbyggd kyl/frys. Matplats för 2-3 personer. Allt från Ikea -2011/2012.

Badrum

Nyrenoverat & stilrent badrum helkaklat med vitt kakel och grått klinkers. Infällda spotlights i taket, infällbara duschdörrar i glas, vask samt spegelskåp. Allt nyrenoverat under 2017.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vitmålade släta väggar och ljust laminatgolv. Gott om plats för soffa och mindre matbord. Svart extra garderob som kan ingå i köpet. Utgång till härlig balkong i soligt sydost läge.

Föreningsinfo

HSB Brf Ellstorp består av 404 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 13 lokaler. Föreningen äger fastigheterna Loke 1 , Loke 2 samt Ellstorp 3 med sammanlagt fyra bostadshus. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen bildades 1938 i samband med att husen byggdes. HSB handhar den ekonomiska förvaltningen. Prognos på avgiftshöjning finns i årsredovisningen.

Genomförda renoveringar

1991-1993: Elstammarna byttes ut
1991-1993: Vattenstammar bytta.
2001-2003: Taket lades om.
2007-2008: Avloppsstammarna filmades och spolades.
2010: Tätning och justering av fönster.
2014: Renovering av garage
2014-2015: Total upprustning av utemiljön
2015: Målning av tvättstugor, byte av värmeväxlare

Pågående / kommande renoveringar

Avloppsstambyte är pågående och väntas avslutas i slutet av 2018. Projektet avser totalrenovering av badrummen och byte av blandare i kök. Badrumsrenoveringen och stambytet är avklarat i den aktuella lägenheten.
Enligt underhållsplanen ska tak- och fasadrenovering utföras framöver. Styrelsen är igång med att planera processen för detta och upphandlingar kommer att göras i vanlig ordning. Se årsredovisningen för fler planerade renoveringar.

Parkering

Garaget är beläget under innergården och har 100 stycken parkeringsplatser (93 bilplatser á 400kr/mån och 7 mc-platser á 200 kr/mån som i vissa fall går att dubblera om behov finns). Separat kö tillämpas. Boendeparkering finns i området och ansökan görs hos www.malmo.se. Parkering finns längs gatorna i området mot en avgift. Stor parkering som Q-park disponerar finns på gamla Östervärns stationsområde och denna yta disponeras fram till kommunen bestämt vad som skall göras med tomten. Här går även att köpa månadskort i betalautomaten.

Närområde

Från lägenheten tar du dig inom kort promenad till närliggande områden Håkanstorp, Katrinelund, Rörsjöstaden samt Värnhem med köpcentret Entré (byggs om till Malmö Plaza) där det finns shopping, restauranger, bowling, biografer samt gym. Storhandla kan du göra på närliggande Willys på Katrinelund. Goda kommunikationer med buss från Värnhemstorget.

Välkommen på visning!

Visning

  2017-10-22     13:30 - 14:00
Ring/sms:a Jonas Nordin 0709-518160 för bokning!

  • 1 195 000 Kr eller högstbjudande
  • 47m² (föreningens information)
  • 3 358 Kr/mån inkl värme, VA, kabeltv
  • 2.0 rum + kök
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Daniel Lundstam, Reg. Fastighetsmäklare
Reg.Fastighetsmäklare Daniel Lundstam 0736-552306 040-96 50 00 info@bodirekt.com Kundomdöme
Semesterledig 19/10-7/11

Extra kontaktperson

Jonas Nordin, Reg. Fastighetsmäklare
Reg.Fastighetsmäklare Jonas Nordin 0709-518160 040-96 50 00 jonas@maklarcenter.se Kundomdöme

Lägenhet

Lägenhetsnr 296
Våningsplan 4 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 0.17957
Månadsavgift 3 358 Kr / mån   (inkl värme, VA, kabeltv)
Övrigt Säkerhetsdörr finns. Källarförråd samt vindsförråd finns till lägenheten. Kabel Tv levereras av ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Bredband/TV: Kabel-TV via ComHem, där basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett förmånligt bredbandsavtal med Bredband2, som levererar en hastighet på upp till 100/100 för ca 80 kr/mån eller 1000 mbit för ca 99 kr/mån. Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med både säljare och köpare. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Interiör

Boarea 47m² (föreningens information)
Antal rum 2.0 rum + kök
Kök Stilrent kök med svarta luckor, ekbänkskiva och grått kakel / svart mosaik ovan diskbänken som matchar perfekt med det mörka klinkersgolvet. Rostfri spisfläkt samt rostfri inbyggd micro och varmluftsugn i arbetshöjd. Integrerad glaskeramikhäll, bänkdiskmaskin som finns i ett av underskåpen och inbyggd kyl/frys. Matplats för 2-3 personer. Allt från Ikea -2011/2012.
Badrum/WC Nyrenoverat & stilrent badrum helkaklat med vitt kakel och grått klinkers. Infällda spotlights i taket, infällbara duschdörrar i glas, vask samt spegelskåp. Allt nyrenoverat under 2017.
Tvätt Flera tvättstugor belägna i källaren med 2 tvättmaskiner i varje, 1 torktumlare i varje, torkskåp och torkrum.

Byggnad

Byggnadsår 1939
Fönster Nyare

Förening / Övrigt

Förening HSB:s Brf Ellstorp
Tillträde Enligt överenskommelse