Boka kostnadsfri värdering

4:a Lorensborg - Solbacken, Lorensborgsgatan 5A

HSB:s Brf Åsunden - På kanonläge nära park & city erbjuds denna välrenoverade & yteffektiva 4:a med tre bra sovrum, nyrenoverat vitt HTH-kök med stor öppning mot vardagsrummet, inglasad balkong och en riktigt låg avgift! Välkommen på visning

Hall

Ljusa väggar och ett grått läckert stengolv, goda avhängningsmöjligheter och två inbyggda garderober med överskåp. Ingång till de två största sovrummen till höger, badrum samt kök rakt fram samt vardagsrummet till vänster.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med vacker nyare ekparkett, släta väggar målade i färgglada kulörer, Inbyggd vitmålad garderobsvägg och fönster mot den gröna & fridfulla innergården.

Sovrum 2

Master bedroom med nyare ekparkett, släta väggar i vitt med fondvägg i rött samt fönster mot innergården. Gott om plats för den stora dubbelsängen och extra förvaringsmöbler utan att det känns trångt.

Badrum

Halvkaklat badrum i fräscht och välbevarat originalskick. Badkar, ny wc, nyare vask med kommod i vitt samt spegelskåp.

Kök

Vackert & stilrent HTH-kök i vitt på båda sidor av rummet med förvaringsskåp upp till taket. Läcker, antiracitgrå bänkskiva med mönster, vitt kakel och rostfria vitvaror. Inbyggd diskmaskin, integrerad induktionshäll från Siemens samt rostfri kyl/frys & spisfläkt. Snyggt med vitt&svart randigt laminatgolv och rejäl matplats för minst 6 personer med stor öppning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med vacker nyare ekparkett och vitmålade släta väggar och fondvägg i nougat. Stort fönsterparti i nordost med utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 3

Sovrum med samma vackra ekparkett, inbyggda garderober samt ljus tapet.

Föreningsinfo

Brf Åsunden bildades år 1955 och 1957 byggdes husen. Föreningen omfattar 269 lägenheter och 12 bostadsrättslokaler fördelade på två åttavåningshus och tre fyravåningshus, med adresserna Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52. Örehus fastighetsförvaltning är ekonomisk förvaltare. Föreningen har en hemsida: www.asunden.se. Ingen avgiftshöjning planerad de närmsta åren. Nuvarande tomträttsavtal gäller till 2020-02-01.

Parkering

Föreningen har 60 garageplatser (kölista) och 50 parkeringsplatser utomhus (kölista). Genomsnittsavgiften (2016) för en garageplats är ca 225 kr/mån och för en parkeringsplats ca 100 kr/mån.

Genomförda renoveringar

1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1995 Nya tappvattenledningar.
1997 Ny takpapp.
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2011-2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt web-baserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2016 Inga större planerade underhåll/renoveringar under de närmsta åren enligt underhållsplanen.
2016 Genomgång och uppdatering mha av konsult av underhållsplanen för fastigheterna.
2016 Passersystem med taggar installeras under året för alla entréer till trapphus, källar och storgarage. För entréerna tillkommer porttelefon.

Närområde

Från lägenheten tar du dig inom kort promenad till sköna Pildammsparken alldeles i närheten, Dammfri, Swedbank Stadion samt Borgmästaregården.

Välkommen på visning!

Budhistorik

Bud / Budgivare Tidpunkt Status
1 900 000 Kr 1 05 Sep, 15:10 Högsta budet
1 850 000 Kr 1 27 Aug, 22:27
  • 2 095 000 Kr eller högstbjudande
  • 88m² (föreningens information)
  • 3 991 Kr/mån inkl värme, VA, kabeltv, bostadsrättstillägg
  • 4.0 rum + kök
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Daniel Lundstam, Reg. Fastighetsmäklare
Reg.Fastighetsmäklare Daniel Lundstam 0736-552306 040-96 50 00 info@bodirekt.com Kundomdöme

Lägenhet

Lägenhetsnr 65
Våningsplan 1 av 4
Hiss Saknas
Andelstal 0.421
Månadsavgift 3 991 Kr / mån   (inkl värme, VA, kabeltv, bostadsrättstillägg)
Övrigt Stort vindsförråd samt källarförråd medföljer. Säkerhetsdörr. Kabel Tv från Com Hem. Ett basutbud ingår i månadsavgiften. Läs mer på www.comhem.se. Bredband från Ownit, tecknas och betalas separat av bostadsrättinnehavaren. Här erbjuds man en hastighet på 100 mBit/s till en kostnad av 99 kr/mån. Föreningen har 60 garageplatser. Kösystem tillämpas. Det finns även 50 parkeringsplatser. Kostnad ca 90 kr i månaden. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering på gatorna i området. Avgiften är inkl. värme, kabel-TV (Comhems basutbud) och en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Interiör

Boarea 88m² (föreningens information)
Antal rum 4.0 rum + kök
Kök Vackert & stilrent HTH-kök i vitt på båda sidor av rummet med förvaringsskåp upp till taket. Läcker, antiracitgrå bänkskiva med mönster, vitt kakel och rostfria vitvaror. Inbyggd diskmaskin (Bosch Silence Plus), integrerad induktionshäll från Siemens samt rostfri kyl/frys & spisfläkt. Snyggt med vitt&svart randigt laminatgolv och rejäl matplats för minst 6 personer med stor öppning mot vardagsrummet. Renoverat 2015.
Badrum/WC Halvkaklat badrum i fräscht och välbevarat originalskick. Badkar, ny wc, vask med kommod samt spegelskåp.
Tvätt Tvättstuga finns i källaren.

Byggnad

Byggnadsår 1955
Fönster 2-glas samt 3-glas

Förening / Övrigt

Förening Brf Åsunden
Tillträde Enligt överenskommelse